top of page

Viktig information till bostadsrättsföreningar
–
Nya redovisningsregler 2026

Från och med 1 januari 2026 blir det obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar att tillämpa K3-regelverket i sin årsredovisning. Det innebär en stor förändring i hur föreningens ekonomi ska redovisas – vilket kräver både förberedelser, dokumentation och expertstöd.

Vad innebär K3 – och varför är det viktigt?

K3 är ett mer avancerat och detaljerat regelverk än det tidigare K2. Syftet är att ge en mer rättvisande och transparent bild av föreningens ekonomi – särskilt vid större investeringar och underhåll. Några av de viktigaste förändringarna:

​

  • Komponentindelning av byggnaden: 
    Tak, fasad, stammar, fönster m.m. ska redovisas som separata tillgångar med egna avskrivningstider.

  • Underhållsplanen blir central: 
    En underhållsplan ska upprättas för att visa framtida behov och ligga till grund för avskrivningar och investeringar.

  • Större åtgärder bokförs som tillgångar: 
    Exempelvis stambyten eller fasadrenoveringar belastar inte längre resultatet direkt, utan skrivs av över tid.

  • Kassaflödesanalys krävs: 
    Ett nytt nyckeltal som visar föreningens ekonomiska hälsa.

Vad händer om ni inte förbereder er?

Att ignorera eller skjuta upp övergången till K3 kan få allvarliga konsekvenser så som:

​

  • Felaktig och missvisande årsredovisning

  • Bristande transparens gentemot medlemmar och framtida köpare

  • Risk för ekonomiska påföljder

  • Svårare att jämföra med andra föreningar

  • Möjliga höjningar av avgifter på grund av felaktiga avskrivningar

  • Svårare att budgetera

Hur kan Mollies hjälpa er?

Vi på Mollies erbjuder helhetslösningar för bostadsrättsföreningar som vill göra övergången till K3 trygg, korrekt och effektiv:

​

Våra tjänster:

  •  Upprättande och uppdatering av underhållsplan enligt K3

  • Komponentindelning av byggnaden med teknisk och ekonomisk analys

  • Granskning och uppdatering av anläggningsregister

  • Upprättande av årsredovisning enligt K3

  • Utbildning och rådgivning för styrelsen

  • Trygg övergång från K2 till K3 – inklusive metodval och dokumentation

bottom of page